סטודיו: התל 10 יודפת | משרד: המעגל 76 יודפת | 04-696-4819 | baitv10@gmail.com
סטודיו לעיצוב ואדריכלות
תהליך התכנון
שלב ראשון: מצורך ותחושה לצורה
התהליך מתחיל מהבנת הצרכים של המשפחה, לימוד הפוטנציטל של השטח ואומדן תקציבי מקורב.
לאחר סדרת פגישות, בהן נדון בפוטנציאל המקום וסולם הערכים שלכם, נקבל הבנה והחלטה על כמות החללים ומיקומם במבנה. בשלב זה נתחיל לרדת לפרטים, החל מהמטבח וכלה במידות החלונות.
למעלה: הדמיות מתהליכי תכנון
להמחשת הרעיונות עומדים לרשותינו נסיון עשיר בתכנון, דוגמאות בבתים בנויים (ומאוכלסים), תלת מימד, טיולים בבית המתוכנן בעזרת מציאות מדומה, גלריה של חומרי בנייה שונים ויועצים מקצועיים לכל שאלה בכל תחום תכנוני עצמאי (הנדסה, תקציב, נגישות, בטיחות וכד').
בשלב זה נפגש באופן רציף, כל עשרה ימים עד שבועיים במטרה לשמור על רציפות תכנון. בסוף כל פגישה תקבלו סיכום עם טיוטות של הפגישה, בה לכל אחד (לכם ולנו :) יהיה כתוב את המשימות שעליו לבצע על מנת לקדם את הפרוייקט בצורה מיטבית.
שלב שני: רישוי
למעשה את תהליך הרישוי אנו מתחילים עוד בשלב הסקיצות, בו אנו מבקשים מידע תכנוני, כתנאי לתחילת תהליך הרישוי ומקור מידע מהימן למגבלות התכנוניות במגרש / שטח.
הסקיצות המפורטות, שאישרתם בתור הבית/המבנה הנבחר, נכנסות לחדר השירטוט ומקבלות שכבת עריכה המתאימה להגשתן לרישוי. בסוף השלב הזה מתקבל סט תוכנניות שהשם המקובל שלהן הוא גרמושקה. (גליון צר וארוך שמקופל כמו אקודיון - גרמושקה ברוסית :)
את הגרמושקה נגיש לוועדה המקומית לתכנון ובנייה, שתבצע סידרת הבדיקות (המתעדכנות מעט לעט) עד לאישור התכנון של הרשויות. פירוט תהליך הרישוי תוכל/י למצוא כאן.
שלב שלישי: ביצוע
שלב הביצוע מתחיל בהכנת תוכניות בנייה (+ חשמל מים ופיתוח) ובחירת מפקח/קבלן.
לאחר מסירת התוכניות למבצע בפגישה משותפת, המשקל של ריכוז התקדמות הפרוייקט עובר אליו.
בשלב הביצוע יחפרו ויצקו יסודות, יבנו שלד כולל רצפה קירות, גג ותשתיות, יתקינו אביזרי אינסטלציה חשמל, ונגרות בניין (למשל מטבחים ודלתות). מאמר מפורט של שלבי הבנייה (של מבנה בטון) - תוכל/י למצוא כאן.
בשלב זה האדריכלים עושים פיקוח עליון - בקרה על הביצוע מהבחינה האדריכלית.
בשלב זה אנו נפגשים בנקודות קבועות ומסויימות בתהליך הבנייה, בהן אנו באים לביקורת, כמו העמדת הבית וסידור שורה ראשונה של מחיצות פנים. בנוסף, אנו זמינים לכל שאלה, ובמידת הצורך גם נבוא, בתאום עם המפקח, עם או בלי בעל המקצוע, הנוגעים לשאלה.
שלב רביעי: השלמת הבנייה ואכלוס
לאחר הבנייה, יחד עם כניסתכם לבית, תרצו להשלים את פעולת הרישוי ע"י הוצאת טופס 4.
בהליך זה אנו מאשרים מול ועדת התכנון (של המועצה, או העיר) את השלמת הבנייה, ובכך אנו מאפשרים לחבר את הנכס לחשמל קבוע (לפעמים בבנייה תבקשו מחברת חשמל חיבור לקבל "חשמל זמני" לצורך הבנייה, אך התעריפים שלו יקרים בהרבה מתעריפי חשמל קבוע) ובכך הוא גם יהיה בר מכירה (אחרת הוא יחשב לנכס שצריך הסדרת רישוי לפני החלפת בעלות).
