הבית הטבעי | שלבי הבנייה

תיאור שלבי הבנייה

חפירה:

כשהמגרש הוא עם פני שטח מורכבים (כמו באזורים הרריים) או כשהשטח פשוט לא תואם את המבנה (למשל מרתף) תבוצע חפירה על בסיס תוכנית מיוחדת כדי להתאים את השטח לבניין.

לא תמיד זו תהייה חפירה ולפעמים יהיה מילוי. בעוד שתכנון נכון ינסה לאזן בין השניים, את המילוי יבצעו לאחר איטם הקורות והמרתפים (ראה.י בהמשך).

מתווה/סימון יסודות:

בעוד שפעם היו בונים, בעזרת המודד, מסגרת מפולסת שלפיהה היו מסמנים את היסודות בשטח, היום המודד מסמן ישירות את מיקומי היסודות.

זהו שלב מרגש, כי מצד אחד, פתאום רואים את הרצפה של המבנה, שתוכנן ואושר בתהליך ארוך של שנה ויותר, במציאות ובגודל אמיתי (מה שנקרא 1:1), אך מצד שני הוא תמיד יראה מאוד קטן ביחס לגודל שיורגש בתום הבניה ואחרי הכנסת הריהוט.

יסודות:

תפקיד הביסוס של המבנה הוא ליצר תנאים יציבים שיחזיקו את המבנה כך שיוכל להחזיק את קירות וגג המבנה ולהתמודד עם תזוזות קרקע ושינויים בעתיד.

ישנם כמה סוגי ביסוס למבנה:

ביסוס כלונסאות: מערכת הביסוס השכיחה ביותר, בעיקר בבנייה פרטית, למעשה אלו עמודים ארוכים שיורדים עמוק לתוך הקרקע. לשם כך, לאחר שמודד סימן את מיקומי היסודות, מביאים מקדח מתאים (מיקרופייל) וקודחים את כולם ברצף, עומק הקידוח תלוי בסוג הקרקע ובחוו"ד יעוץ הקרקע. למחרת הקידוח יש להכניס ברזל ולצקת את היסודות, לפני שהקדחים מאבדים את צורתם.
רפסודה: יציקת פלטה שלמה שמהווה את כל רצפת הבניין
ישנם סוגי ביסוס נוספים והם תמיד ייקבעו לפי חלוקת עומסי המבנה ורחבות החוץ ולפי סוג הקרקע.

קורות קשר ורצפות:

מעל היסודות ייבנו קורות (אלמנטים אופקיים/שוכבים) שיחברו בין היסודות וכך גם הם נקראים: קורות קשר.

קורות הקשר מהוים חיזוק לרצפת הבטון שנוצקת לעיתים קרובות יחד עם הקורות.
רצפת הבטון איננה הרצפה של הבית והיא בד"כ תהיה בגובה של 15 ס"מ מתחת לגובה פני הרצפה המתוכננת.
לפני היציקה מטמינים בד"כ את צנרת המים, הביוב והחשמל שיחברו מאוחר יותר את הבית לתשתיות הציבוריות.

מעטפת / קירות חוץ:

מעטפת המבנה מורכבת משלושה אלמנטים:

שלד / עמודים - שעליהם "ישבו" הגגות (חלק ם יבנו גם במרכז הבית).
את העמודים מתכנן המהנדס והם, ע"פ שיטת הבנייה, יכולים להיות מבטון, עץ, פלדה דקת דופן או פלדה עבת דופן ועוד...
מילואות / קירות - מה שיסגור בין המודים את פנים המבנה מסביבתו.
ישנם שלושה סוגי קירות שניתן ליישם במגוון חומרים: יציקות, בלוקים ולוחות (פנים חוץ ומילוי בינהם).
פתחים / חלונות ודלתות - דרכם יכניסו הדיירים אור, נוף ואוויר למבנה.
חלונות ודלתות הם האלמנטים הכי מורכבים ש"שותלים" במבנה ויש חשיבות גדולה להתאים את גודל הפתח ופרטי החיבור בינהם (איטום, בידוד, ספים וטיח) לאופן שבו יתנהגו הדלתות והחלונות בתנאי מזג האוויר השונים.
בשלב זה מומלץ להיות אחרי בחירת סוג החלון (חומר, צורת פתיחה וקבלן מבצע) ולוודה שהפתח תואם את פרטי החלון, ואם יש, או אין, משקוף עיוור או ארגז תריס.

0000-27- יציקת עמודים אחרי בניית בלוקים וחגורות של קומה שנייה - v.jpeg

0000-16 בניית קורות וחגורות כהכנה ליציקת עמודים V.jpeg

תקרה וגג:

התקרה היא החלק הפונה אל פנים הבית והגג הוא החלק הפונה אל החוץ.

ישנם שני סוגי גגות עיקריים: גג שטוח וגג משופע

גג שטוח: החלק הקונסטרוקטיבי של הגג ייבנה מבטון במבנים מבטון, מעץ או מפלדה.
גג משופע: ניתן לבנות גגות משופעים בכל מיני צורות: גג עם שיפוע אחד, שני שיפועים, שלושה או ארבעה.

במבנים עם יותר מקומה אחת תהיינה תקרות ביניים, שצידן התחתון הוא תקרה ופניהן העליונים הם רצפה.

תקרות ביניים דומים הנדסית לגגות שטוחים.
תקרה: לרוב תחופה בטיח אך לעיתים בלוחות עץ או בהנמכת גבס או לוחות אקוסטיים (לבליעת ההד).
בתקרות בטון, תשתיות לאלמנטים, כמו ארובות, תאורה, וסאונד, יושתלו לפני היציקה.
בתקרות עץ יותקנו לפני כיסוי התקרה במערכות בידוד ואיטום או הרצפה.

בעת בניית תקרות הבניים והגגות יש כמה דגשים לשים לב אליהם:

מיקום תשתיות של מעברי צנרת חשמל, מים ביוב ואיוורור בין הקומות.
מיקום תאורות תקרה ומערכות מיגון וסאונד.
הגג נחשב לחזית החמישית בבניין ולמשמעותית מכולם מבחינת התמודדות עם טמפרטורה, גשמים ורוח, ולכן יש חשיבות מירבית להשקעה בבידוד, ניקוז ואיטום וכבר בשלב זה יש לתת את הדעת לפרטים שתומכים ביצוע מיטבי של אלו.

קירות/מחיצות פנים:

את ההפרדה בין חללים עושים עם קירות פנים, שחלקם מבוצעים כשלב אחרון של בניית השלד ולפני ביצוע חומרי הגמר (רצפה וטיח על קירות חוץ) וחלקם אחרי.

מחיצות שמותקנות לפני הרצפה הם הקירות שעליהם יותקנו מערכות מורכבות, שנוטות להיות יותר קבועות (כמו ארונות חשמל ורכיבים של סניטריה/כיורים-אסלות-אמבטיות-מקלחות).
מחיצות שמותקנות אחרי הריצוף יהיו על בסיס שלד קל ולוחות, שיכולות להיות ממגוון חומרים והמוכר בינהם הוא גבס על פרופילים של פח דק דופן, המאפשרות גמישות לשינויים בקלות יחסית.

ניתן לשלב בהם סבכות/משרביות או עיטורים אחרים.

בבניית מחיצות פנים של סוף שלד, מקובל (ומאוד רצוי) לעשות פגישה בנוכחות בעל הית, המפקח, הקבלן האדריכל ומעצב.ת הפנים לתיאום העמדת הקירות, בה הקבלן בונה את השורה הראשונה של הקירות על פי התוכנית לפני הפגישה, לטובת תאומים אחרונים לפני השלמת השלד. לפגישה זו קוראים יש שם מקובל: פגישת שורה ראשונה (אלא מה ? :)

חשמל ואינסטלצייה:

לאחר השלמת השלד, שבו בד"כ כבר הוטמנה צנרת של תשתיות בין קומות ומפלסים וצנרת תחבר את הבית לתשתיות הציבוריות, יבואו האינסטלטור והחשמלאי, בסדר הזה, ויתקינו צנרת שתחבר את נקודות המים (חמים קרים וביות ע"פ הצורך) ונקודות החשמל (תאורה, מפסקים, שקעים וכד") למקורות ההזנה שלהן (ארון חשמל, ארונות תקשורת, מרכזיות מים וביוב).

במהלך שלב זה בעל.ת הבית, בד"כ בעזרת מעצב.ת הפנים, יצטרכו לספק לקבלנים המבצעים אביזרי קצה כמו אינטרפוצים (החלק הפנימי של ברז המקלחת), מיכלי הדחה וגופי תאורה שקועים.

בסוף שלב זה:

התשתיות תהיינה מכוסות באופן כזה שאמור להגן עליהן עד שיכוסו, בריצוף, קרמיקה או טיח.
בחללים רטובים התשתיות שמונחות על הרצפה יכוסו באיטום.

איטום:

איטום הבית הוא קריטי למניעת חדירת מים, הכשל הכי שכיח בבתים.

במקומות בהם קשה לבצע איטום ביריעות, ניתן לצקת בטון קריסטלי (בטון אטום).

בכל בית יש להקפיד על איטום במקומות הבאים:

גגות שטוחים: זוהי השכבה העליונה ותבוצע לאחר יצירת שיפועים אל המרזבים, בד"כ ביריעות ביטומניות.
הקפדנים יכסו את יריעות האיטום באגרגט קל כמו טף, להגנה על היריעות מהקרינה וסינון מי נגר לפני כזרמתם במרזבים.
קורות קשר: איטום קורות הקשר שתחת המבנה וקירות שצידם האחד "קבור" באדמה.
אם יש בעיית גישה לייישום איטום, ניתן לצקת מראש את הקורות בבטון עם תכונות איטומיות (שלא מוליכות מים כמו בטון רגיל), למשל בבטון קריסטלי.
חדרי רחצה: איטום ח. רחצה מתבצע לצורך מניעת פגיעה בשלד מנזקים הנגמים מרטיבות, במקרים תפקוד פגום של מערכת האינסטלציה, בדגש על כשלים קטנים, כמו נזילה קטנה לאורך זמן.
פתחים: יבוצע ע"י מתקין החלונות, אך ההצלחה של הפרט תלוייה בהכנות (סוגי חומרי הבנייה של המבנה וצורתם, סביב הפתח).

פיתוח שטח:

לרוב פיתוח השטח הראשוני מתחיל עם עבודות העפר בשלב הראשון של בניית השלד.
לפעמים יש אזורים שדורשים טיפול עד גמר מכיוון שבשלבים מאוחרים הגישה אליהם תהיה קשה עד בלתי אפשרית עם כלים מכניים.

0000-65- הכנה ליציקת רחבות, חניות וסידור מסלעות V.jpeg

כיסוי קירות / טיח, צבע וקרמיקה:

לאחר שהוטמעו כל המערכות שעוברות בקירות, מיישמים על המבנה טיח חצוני ופנימי.

תפקיד הטיח להגן על השלד (ממכות ומים) ועל הדרך, הוא "מאחד" את הנראות של המבנה (מאוסף של "פצים" לקירות אחידים).

יש סוגים שונים של טיח וחשוב להתאימם:

בטיח חוץ, חשוב להקפיד על התאמתו למערכת הקיר שבנינו.
את טיח הפנים וחיפוי האריחים יש להתאים למיקום שלהם בבית (בעיקר, שוב, לפי רמת הרטיבות :)

כשכבת גמר לרוב מבצעים שכבת צבע פנים על כל הבית.

רצפות הבית:

על גבי רצפת הבטון עם התשתיות של המים והחשמל שהותקנו עד כה, ניתן ליישם מגוון גדול של ריצופים.

לכל סוג ריצוף, בנוסף לנראות הסיגנונית שלו, יש תכונות חשובות נוספות כמו:

עמידות בשחיקה/שריטות,
אטימות/ספיגה,
שבירות,
טמפרטורה והולכת/בידוד חום,
רמת חיכוך/החלקה

וביחד הם משפיעים על ההרגשה בחלל.

בהתאם לסוג הריצוף הנבחר תיקבע התשתית:

לרוב התשתית תהיה מילוי אגרגטי (חצץ לסוגיו).
כאשר מיישמים רצפת עץ, בעיקר בבתים בעלי יותר מקומה אחת, יש חשיבות ליישום בידוד אקוסטי לרעשים שהרצפה "יודעת" לייצר ולהעביר.

חלונות ודלתות:

לפתחים, יחד עם זה שהם מהאלמנטים החשובים לאיכות המגורים ושהייה במבנה, הם גם יוצרים הרבה נקודות תורפה לחדירת מים, אוויר, רוח, רעש ואנרגיה (שמתבטת בעיבוי) ולכן יש חשיבות רבה לביצוע הפרטים הנכונים הנוגעים לגודל הפתח, איטומו ובידודו טרם התקנת החלון.

עבודות גמר:

לקראת גמר הבניה יש עבודות רבות נוספות לביצוע:

מטבח: המטבח יותקן בשלבים הסופיים מכיוון שהוא אור רגיש שלא רוצים שייפגע במהלך הבנייה
חדרי רחצה פרטים סופיים: ריצוף קירות, גמר רצפה והתקנת מוצרים סניטריים (כיורים, מקלחות ואסלות).
גופי תאורה: התאורה לבית חשובה מאוד ומשפיעה על איך נרגיש, בשלב הסופי מתקינים את גופי התאורה של הבית – אלו שעל הקירות ואלו שיוצאים מהתקרה.

0000-84- התקנת מדרגות ברזל ופרגולות V.jpeg

ריהוט ומכשירי חשמל:

תמיד חשוב להשאיר נתח תקציבי לריהוט ומכשירי חשמל.

מזל טוב

הבית שלכם מוכן לקבל אתכם :)

אזור אישי

| מידע לגבי נגישות